Vente maison 4 pièces

315 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Eloise 01200

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<p> <strong>À VENDRE ? MAISON DE VILLAGE ? ÉLOISE</strong></p><p><strong>EXCLUSIVITÉ</strong>? Située sur la commune d'Éloise, à seulement quelques minutes de la sortie <strong>A40</strong> (axe Genève ? Annecy ? Bellegarde-sur-Valserine), cette <strong>ancienne maison de village</strong> offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. </p><p>D'une surface habitable d'environ <strong>150 m² sur deux niveaux</strong>, elle se compose actuellement de :</p><ul><li> <strong>3 chambres spacieuses</strong></li><li> <strong>Un salon</strong> </li><li> <strong>Une cuisine indépendante</strong></li><li> <strong>Une salle de bains et un WC</strong></li><li> <strong>Garages et dépendances</strong> </li><li style="margin-left:1.5em;"><strong>Plusieurs pièces annexes à réaménager selon vos besoins </strong></li></ul><p>Le tout sur une <strong>parcelle de terrain de 1300 m²</strong>, avec jardin, cour et possibilité d'aménagements extérieurs (terrasse, potager, piscine, etc.). </p><p>L'ensemble nécessite des <strong>travaux de rénovation</strong>, mais la structure et les volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. </p><p> <strong>Atouts</strong> :</p><ul><li>Environnement calme, campagne préservée</li><li>Proximité immédiate de l'autoroute A40</li><li>10 min de Bellegarde-sur-Valserine et de sa gare TGV</li><li>40 min de Genève et Annecy</li><li>Proches des écoles </li></ul><p>Ce bien est idéal pour une famille en quête de nature, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet avec du cachet à personnaliser. </p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;"> Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter </p><p style="text-align:start;">Lydie Gonthier, conseillère en immobilier RE/MAX Interface</p><p style="text-align:start;">Inscrit au RSAC deThonon les Bains sous le numéro 889 584 546 </p><p style="text-align:start;"></p><p>  </p><p>  </p><p></p><p></p><p>  </p><p></p><p> </p> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .