<p style="text-align:start;"> <strong>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE ? Charlotte vous propose cette charmante maison de 86 m² située à Arnas</strong></p><p></p><p style="text-align:start;">Nichée dans une bâtisse pleine de cachet datant de 1945, cette maison issue d'une division a été entièrement rénovée en 2017.</p><p></p><p style="text-align:start;">Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie ainsi que des sanitaires.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.</p><p></p><p style="text-align:start;">Un vrai atout : une cave de 53 m² accessible depuis le salon via une trappe, idéale pour conserver vos meilleurs crus et entreposer votre matériel saisonnier en toute sécurité.</p><p></p><p style="text-align:start;">À l'extérieur, vous profitez de deux espaces bien distincts :</p><ul><li>une grande terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air</li><li>un espace vert avec potager, exposé au soleil
Le tout sur une parcelle de 150 m².</li></ul><p style="text-align:start;"> Trois places de stationnement sont également à votre disposition.
Taxe foncière : 1 315 € / an
Charges de copropriété : 70 € / mois (syndic bénévole)</p><p></p><p style="text-align:start;"><strong> Prêt à visiter ce bien ?</strong>
Contactez Charlotte dès maintenant au <strong>*6</strong><strong>65 23 48 81</strong></p><p style="text-align:start;"> Réponse rapide garantie à vos appels et messages
Suivez-moi sur Instagram : @charlotte_remax</p><p style="text-align:start;"> <strong>Agent commercial en immobilier</strong>? RSAC : 902 770 841</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
86 m²
3 488 €
150 m²
4
3
1
2
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte GELOT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
