<p> <strong>LE CREUSOT ? Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel
</strong> <strong>Nouveau prix : 199 000 € !
</strong>Vous cherchez une <strong>maison familiale spacieuse</strong>, un <strong>lieu de vie atypique</strong>, ou un <strong>investissement modulable</strong> avec plusieurs possibilités ?
Cet ensemble immobilier rare allie <strong>cachet, volumes et potentiel</strong>, en plein c?ur du Creusot.
<strong>Maison principale ? 135 m² de charme et d'authenticité</strong></p><ul><li>6 pièces lumineuses aux beaux volumes</li><li>Double salon-séjour, 3 chambres, salle de bain, WC</li><li>Cuisine à aménager selon vos envies</li><li>Véranda + grenier aménageable</li><li>Parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d'époque</li><li>Grande terrasse de 60 m² pour vos repas d'été
<strong>Annexes de 204 m²</strong> : garage, atelier, cave, grange? un vrai plus pour les bricoleurs ou collectionneurs.
<strong>Maison secondaire ? 82 m² à réinventer</strong></li><li>4 pièces à rénover entièrement</li><li>Idéal pour créer un logement locatif, un espace pro ou accueillir la famille
<strong>Bâtiment indépendant ? 48 m² + toit-terrasse</strong></li><li>Parfait pour un atelier d'artiste, un bureau, ou un futur studio
<strong>Extérieurs
</strong>Jardin surélevé et intimiste, avec accès direct à la rue.
Un véritable <strong>havre de paix</strong>, idéal pour jardiner, se détendre ou laisser jouer les enfants.
<strong>Ce bien s'adresse à :</strong></li><li>Une <strong>famille nombreuse</strong> ou <strong>recomposée</strong></li><li>Un <strong>artisan ou indépendant</strong> ayant besoin d'espace de travail</li><li>Un <strong>investisseur</strong> souhaitant créer plusieurs logements
<strong>Les plus :</strong></li><li>Bien unique, au charme fou</li><li>Enorme potentiel d'aménagement</li><li>Travaux à prévoir = possibilité de personnaliser à votre goût</li><li><strong>Nouveau prix attractif : 199 000 €
</strong> <strong>Situation :</strong> Le Creusot, proche commodités, écoles et gare TGV.
<strong>Intéressé(e) ?</strong> Contacte-moi pour une visite et découvre tout ce que cet ensemble peut t'offrir ! </li></ul>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
220 m²
905 €
935 m²
6
3
1
1
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
499
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kévin LEMARCHAND
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