<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison de village de charme à Vaux-en-Beaujolais</strong></span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située au c?ur de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Vaux-en-Beaujolais</strong>, cette</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>maison de 144 m²</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">allie parfaitement</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>authenticité, modernité et cachet</strong>. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses aménagements soignés.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Au</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>rez-de-chaussée</strong>, vous serez accueillis par une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>spacieuse pièce de vie de 46 m²</strong>, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine contemporaine entièrement équipée</strong>. Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>mur végétal unique </strong>apporte une touche naturelle et élégante à l'ensemble. Un premier sanitaire complète ce niveau.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">En</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>sous-sol (-1)</strong>, vous découvrirez une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>superbe cave</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, espace bien-être?) accessible par une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>descente en verrière transparente</strong>, qui apporte un vrai cachet à la maison.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>premier étage</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">se compose de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux chambres confortables</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">(12,27 m² et 13 m²), d'un sanitaire ainsi que d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau moderne</strong>, idéale pour une vie de famille.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Enfin, le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>dernier étage</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">abrite une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>magnifique suite parentale de 49,5 m²</strong>. Ce véritable cocon sous les toits séduit par sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>luminosité</strong>, ses</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>poutres apparentes</strong>, ses belles ouvertures ainsi que sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bain privative</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et son</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>dressing attenant</strong>.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">-> Cette maison est idéale pour les amoureux de charme, d'originalité et de confort moderne au c?ur du Beaujolais.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Vaux-en-Beaujolais</strong>, village emblématique et convivial, vous offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités et des paysages viticoles à couper le souffle.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
144 m²
1 597 €
4
3
2
2
1943
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Andréa HIPOLITO DA SILVA
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