Vente maison 6 pièces

585 000 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Langon 33210

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;"><strong>Demeure historique au c?ur de Langon </strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle et grande demeure véritable perle architecturale du XVIIIème siècle à rénover, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme tout en bénéficiant des avantages du centre ville. Cette maison vous propose une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, SDB, cellier et buanderie. L'ancien parloir emblématique de son histoire vous convie à la détente et à la réflexion. Les greniers, l'ancien dortoir et les dépendances offrent un potentiel exceptionnel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie. Elle bénéficie également d'un jardin clos et joliment fleuri exposé à l'ouest, véritable havre de quiétude. En complément de la maison principale, un local professionnel assurant une rentabilité annuelle de 6700 €.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 5 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins situés à 15 minutes à pied. Enfin, l'hôpital est à seulement 5 minutes en voiture.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise pleine de charme et de potentiel. Contactez PIERRES PASSION IMMOBILIER CADILLAC dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre imagination transformer cette demeure en votre futur chez-vous.</span> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

269

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)