<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Aujourd'hui, je vous propose une superbe maison à découvrir à La Charité-sur-Loire, une opportunité rare à seulement 1h45 de Paris Sud.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 15px;"> Maison à vendre à La Charité-sur-Loire </span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Avec ses 103 m² habitables sur sous-sol et un terrain spacieux de 2 000 m², cette maison de 1997 offre tout le confort moderne dans un cadre pratique et agréable.</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;"></span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Situation idéale</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">:</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Située à La Charité-sur-Loire, à seulement</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">1h45 de Paris Sud</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">2 minutes de l'A77 (axe Paris-Clermont-Ferrand)</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Proche de toutes commodités</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 15px;"> Description du bien</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Grande pièce à vivre</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">de 42 m², lumineuse et conviviale</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Cuisine équipée et aménagée</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">3 chambres</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">avec parquet, parfaites pour le confort</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Jolie entrée avec placards muraux</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Salle d'eau moderne</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Sous-sol complet avec une cave de 12 m²</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 15px;"> Extérieurs et caractéristiques</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Terrain spacieux de</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">2 000 m²</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Terrasse de 30 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Portail et garage électriques</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 15px;"> Confort et équipements modernes</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Chauffage : Poêle à granulés, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Double vitrage PVC</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Volets roulants électriques pour les portes-fenêtres du séjour et de la cuisine, manuels pour les chambres</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Fibre optique disponible</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Alarme et interphone vidéo pour une sécurité optimale</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 15px;"> Informations pratiques</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">DPE</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">: Classe C</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Taxe foncière</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">: 2 000 €</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Assainissement individuel aux normes</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">?</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Maison construite en 1997, prête à accueillir votre famille ou vos projets</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Pourquoi choisir cette maison ?</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Avec ses équipements modernes, ses grands espaces et sa localisation idéale, cette maison est parfaite pour une vie confortable au calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;"></span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;"></span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Que vos rêves prennent vie</span><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;"></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Thomas </span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">Agent commercial EI</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;"> thomas.carrer@remax.fr</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;"> 07 86 92 68 37</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(14,14,14);font-size: 14px;">RSAC 513 577 098</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
103 m²
1 504 €
2000 m²
5
3
1
1
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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