<p><strong>RE/MAX</strong> vous présente, nichée dans un <strong>quartier recherché</strong>à deux pas du centre du <strong>village emblématique de Gordes</strong>, cette <strong>élégante maison de plain-pied en pierre</strong> d'environ <strong>100 m²</strong>, offrant un <strong>cadre de vie rare, paisible et authentique</strong>, au c?ur du Luberon.</p><p>Implantée sur une <strong>parcelle arborée d'environ 1 300 m²</strong>, cette propriété allie <strong>charme provençal et confort contemporain</strong>. Elle dispose de <strong>deux chambres</strong> et d'une <strong>piscine baignée de soleil</strong>, invitant à la détente.</p><p>Cette <strong>maison d'architecte</strong>, baignée de lumière et pensée pour une vie fluide et harmonieuse, s'articule autour d'une <strong>entrée accueillante</strong>, d'un <strong>vaste séjour</strong> sublimé par une <strong>belle hauteur sous plafond</strong> et une <strong>cheminée en pierre</strong>, d'une <strong>cuisine indépendante</strong> avec arrière-cuisine, ainsi que de <strong>deux chambres</strong> (possibilité d'en créer une 3ème) desservies par une <strong>salle de bains</strong> et un <strong>WC</strong>.</p><p>À l'extérieur, le <strong>jardin paysager</strong> révèle toute la douceur de vivre provençale avec ses <strong>chênes</strong>, ses <strong>essences méditerranéennes</strong> et sa <strong>piscine bordée de pierres de Ménerbes</strong>. Un <strong>abri fermé</strong> complète l'ensemble, le tout ceinturé d'une <strong>élégante clôture en pierres sèches</strong>.</p><p>Une maison pleine de charme et fort potentiel d'amélioration.</p><p><strong>Prix TTC ? Honoraires à la charge du vendeur TTC</strong></p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site <strong>Géorisques</strong>.</p><h3></h3>
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900€ et 2600€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 780.000 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial (EI) : Victor LALLEMENT - RSAC 809 493 547
Mandat n° 406 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515
Logement à consommation énergétique excessive
102 m²
7 647 €
1300 m²
6
3
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victor LALLEMENT
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