<h3> Maison pleine de charme de 157 m² ? Vue imprenable ? Terrain de 3 188 m² ? À 10 min de Vichy</h3><p>Située à seulement 10 minutes de <strong>Vichy</strong>, dans un environnement <strong>très calme et verdoyant</strong>, <strong>proche des écoles</strong>, cette maison des années 1970 séduit par son <strong>authenticité</strong>, sa <strong>luminosité</strong> et son <strong>cadre de vie exceptionnel</strong>.</p><p>Développant <strong>157 m² habitables</strong>, elle offre une <strong>vue dégagée à couper le souffle</strong> sur la campagne environnante.</p><p>Elle se compose de :</p><ul><li>Une <strong>entrée lumineuse</strong>,</li><li>Un <strong>salon / salle à manger</strong> offrant une vue panoramique,</li><li>Une <strong>cuisine fonctionnelle</strong>,</li><li><strong>Trois chambres</strong> spacieuses,</li><li>Une <strong>salle de bain</strong>,</li><li>Un <strong>garage</strong> et un <strong>parking privé</strong>.</li></ul><p>Le <strong>sous-sol</strong> est entièrement aménagé et propose de multiples possibilités :</p><ul><li>Une <strong>cuisine d'été</strong>,</li><li>Un <strong>espace atelier</strong> ou un <strong>espace indépendant avec WC</strong>, idéal pour le <strong>télétravail</strong>, une <strong>activité libérale</strong> ou un <strong>logement autonome</strong>.</li></ul><p>Le tout repose sur un <strong>magnifique terrain arboré de 3 188 m²</strong>, parfait pour les amateurs de calme, de nature et d'espace.</p><p> Une <strong>maison solide, lumineuse et pleine de charme</strong>, à proximité immédiate des <strong>commodités et des écoles</strong>, tout en bénéficiant d'un <strong>environnement très paisible</strong>.
Un <strong>bien rare</strong> avec un <strong>fort potentiel</strong>, à seulement <strong>10 minutes de Vichy</strong>.</p><p> <strong>Contactez-nous dès maintenant pour une visite !</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
157 m²
1 636 €
3188 m²
6
3
1
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ingrid GUINANT
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