<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Maison de plain-pied ? 4 pièces ? 91 m² ? 161 250 €</span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située à seulement quelques minutes du bourg de La Chapelle-Basse-Mer et de ses commerces, cette maison de plain-pied se trouve dans un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>hameau calme et verdoyant</strong>, offrant un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cadre de vie paisible</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">tout en restant proche des commodités.
D'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>surface habitable d'environ 91 m²</strong>, elle est implantée sur un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrain de près de 1 450 m²</strong>, idéal pour les amateurs d'espace et de nature.</span><span style="color: rgb(0,0,0);">La maison se compose d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine</strong>, de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux grandes chambres</strong>, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>arrière-cuisine</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>débarras</strong>. Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau avec WC</strong>, rénovée récemment, complète l'ensemble.
La</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>toiture est en bon état</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et les</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>menuiseries en PVC double vitrage</strong>. Des</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>travaux de rénovation</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">sont néanmoins à prévoir, ainsi que le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>remplacement du système d'assainissement autonome</strong>.
La propriété dispose également de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>dépendances d'environ 40 m²</strong>, idéales pour un atelier, un espace de stockage ou un futur garage. Le</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrain arboré </strong>est agrémenté de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>plusieurs puits</strong>.
Cette maison représente une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant rénover</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">à leur goût, dans un environnement</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>tranquille et verdoyant</strong>, tout en bénéficiant de la</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>proximité immédiate des services et commerces</strong>.</span></p>
Prix 140 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
91 m²
1 648 €
1449 m²
4
3
1
1
1820
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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