<p>****<strong>VENTE A TERME LIBRE</strong>**** <strong>A ROYAN</strong> ****<strong>CHARENTE MARITIME </strong></p><p><strong>Charmante Villa Rénovée à Royan</strong>? Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville.</p><p>Cette villa rénovée de 1996, lumineuse et bien agencée, offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle à domicile.
<strong>Conditions de la vente : Vente à terme libre</strong>
Le bien est proposé en <strong>vente à terme libre</strong>, une formule d'acquisition progressive et sécurisée :</p><p><strong>VALEUR VENALE :465.000 € </strong></p><p><strong>Prix de vente HAI Capital : 150.000€</strong><strong>dont honoraires d'agence :30 225 TTC ( 6.5 % à la charge de l'acquéreur )</strong></p><p><strong>Capital initial net vendeur </strong> (appelé aussi "bouquet") de <strong>150 000 € versé comptant à la signature </strong>puis <strong>1544.00 € par mois pendant 17 ans</strong> (soit 204 mensualités).</p><p><strong>Vous devenez immédiatement propriétaire et pouvez habiter ou louer le bien dès l'achat</strong>, le vendeur quittant les lieux à la signature de l'acte authentique.</p><p><strong>C'est une alternative avantageuse au crédit immobilier traditionnel, sans recours à un emprunt bancaire classique.Les modalités peuvent être discutées (capital - mensualités )</strong><strong>Description du bien :</strong>
Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables
Séjour spacieux avec cheminée (insert bois) et climatisation réversible
Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon
Deux chambres de 13 m² avec placards intégrés
Salle de bain fonctionnelle, WC séparés
Deux terrasses bien exposées pour profiter de l'extérieur
Sous-sol semi-enterré avec pièce de 22 m² modulable (bureau, cabinet, salle de jeux?)
<strong>Prestations complémentaires :</strong>
Entrée avec placard
Grand garage
Terrain clos de 450 m² avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules
Cabanon extérieur pour rangement.
Un bien rare à Royan, alliant confort, volumes et potentiel d'aménagement selon vos besoins.</p><p><strong>Pour plus d'informations ou organiser une visite :</strong></p><p><strong>Votre binôme RE/MAX</strong></p><p><strong>Nathalie : 06 76 58 57 11</strong><strong>Valérie : 07 78 92 02 26 </strong></p>
Prix -150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 225 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
135 m²
1 111 €
477 m²
5
3
1
1
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie Prat
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