<p>Maison des années 70 à rénover</p><p>Calme et potentiel au c?ur de Saint-Sébastien-sur-Loire </p><p>Emplacement idéal ? Rue calme du bourg de Saint-Sebastien, à 1 min à pied des commerces, écoles et du Chronobus </p><p>Située dans un environnement paisible, au c?ur de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison des années 1970 de 105 m² vous séduira par son fort potentiel de rénovation et son cadre de vie privilégié. </p><p>Implantée sur une belle parcelle de 500 m², sans vis-à-vis, elle offre un espace de vie rare dans le secteur. </p><p>Agencement : </p><ul><li>3 chambres lumineuses </li><li>Une salle de bain </li><li>Cuisine indépendante </li><li>Grand salon sous véranda chauffée, offrant une pièce de vie agréable toute l'année </li><li>Garage attenant à la maison </li><li>Grand atelier en fond de parcelle, idéal pour bricoleurs ou stockage </li><li>Accès extérieur pour vélos, sans passage par la maison </li></ul><p>Extérieur : </p><ul><li>Terrasse pour profiter des beaux jours </li><li>Grand jardin arboré et intime, offrant un véritable cocon de verdure, rare sur le secteur</li></ul><p>À savoir : La maison nécessite un gros rafraîchissement (travaux à prévoir), mais représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier prisé, pratique et calme. </p>
Prix 300000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
3 000 €
500 m²
4
3
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand ROBERT
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