<p> RE/MAX ImmoGroup Thionville présente une maison pleine de caractère pour votre projet de rénovation, située dans la charmante commune de Kédange-sur-Canner !
</p><p> Cette maison mitoyenne des années 1800, située dans un quartier calme en bordure de forêt, offre un charme authentique et un grand potentiel. Proche des écoles et des commerces de proximité, elle se trouve à seulement 15 km de l'autoroute menant au Luxembourg.</p><p></p><p> La maison comprend trois chambres, une cuisine à créer, deux salles de bains (dont une à finir et une à créer), et deux WC (dont un à créer). Bien que mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'un jardin en hauteur accessible par un escalier, d'une cour bétonnée et d'un espace de rangement supplémentaire sur un terrain de 3,15 ares.</p><p></p><p> Une rénovation complète est nécessaire pour cette maison, bien qu'une pièce ait déjà été rénovée. Tout le reste de la maison reste à faire, ce qui offre une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. À noter : présence de plomb dans la peinture du salon et toiture en fibrociment amiante.</p><p></p><p> Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de place de stationnement, son charme et son potentiel d'aménagement compensent largement ces aspects.</p><p></p><p> Caractéristiques de la maison :</p><p>- Superficie totale habitable : 167 m²</p><p>- Terrain : 3,15 ares</p><p>- Travaux de rénovation nécessaires : Oui, rénovation complète sauf une pièce déjà rénovée</p><p>- Présence de plomb : Oui, dans la peinture côté salon</p><p>- Présence d'amiante : Oui, toiture en fibrociment</p><p>- Chambres : 3</p><p>- Cuisine : 1 (à créer)</p><p>- Salles de bains : 2 (dont 1 à finir et une à créer)</p><p>- WC : 2 (dont 1 à créer)</p><p>- Époque de construction : Années 1800</p><p>- Type : Mitoyenne des deux côtés</p><p>- Jardin : En hauteur avec escalier</p><p>- Cour : Bétonnée avec espace de rangement</p><p>- Plancher : Béton au rez-de-chaussée, bois recouvert de moquette à l'étage</p><p>- Chauffage : Électrique prévu, poêle au fioul présent dans la future cuisine</p><p></p><p>
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Que vous soyez passionné par la rénovation ou un bricoleur aguerri, cette propriété est faite pour vous.</p><p></p><p>**Visite virtuelle disponible sur le site de RE/MAX ImmoGroup ou sur demande.**</p><p>Contact :</p><p>Amandine LOJEWSKI</p><p>Téléphone : 06 32 35 74 29 </p><p>Agent commercial (N° RSAC: 832 770 499)</p><p>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amandine LOJEWSKI, agent commercial (N° RSAC: 832 770 499). </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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167 m²
881 €
315 m²
5
3
2
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
945
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valene GAUST
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