<p style="text-align:start;">Proche de tous commerces et commodités à Saint-Valérien : écoles, Carrefour Express, crèche, coiffeur, vétérinaire, boucherie, boulangeries, la poste, marché?</p><p></p><p style="text-align:start;"><strong>Maison familiale avec espace bien-être, piscine intérieure et dépendance</strong></p><p></p><p style="text-align:start;">Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1980 offre de beaux volumes et de nombreuses prestations pour une vie confortable en famille.</p><p></p><p style="text-align:start;">Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
? une entrée avec placard donnant accès à la buanderie, la cave, et la réserve à bois,
? deux bureaux en enfilade,
? un séjour cathédral avec cheminée insert, ouvert sur une salle à manger,
? une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à la chaufferie / pompe à chaleur,
? une suite parentale : une chambre avec placards muraux, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé avec lave-mains.</p><p></p><p style="text-align:start;">À l'étage :
? une pièce non fermée et une mezzanine avec placards,
? un couloir desservant deux chambres dont une avec placards,
? une salle d'eau avec placards et WC.</p><p></p><p style="text-align:start;">Depuis le séjour et la salle d'eau du rez-de-chaussée, accès à une superbe pièce de 140 m² dédiée à la détente, comprenant :
? une piscine intérieure chauffée avec rideau de sécurité thermique,
? un sauna,
? un coin cuisine, bar et barbecue,
? une douche à l'italienne,
? un WC séparé avec lave-mains,
? et une mezzanine surplombant l'ensemble.</p><p></p><p style="text-align:start;">Un local technique et une terrasse avec salon de jardin complètent cet espace bien-être.</p><p></p><p style="text-align:start;">À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable une première partie :
? un garage accolé à la maison avec salle de jeux à l'étage,
? une mare à poissons,
? un auvent avec barbecue extérieur,
? un poulailler,</p><p></p><p style="text-align:start;">Une deuxième partie à l'arrière de la maison comprenant :
? une dépendance pouvant servir de garage ou d'atelier avec stockage au-dessus avec panneaux solaires (revente électricité).
? ombrière équipée de panneaux solaires (autoproduction).</p><p></p><p style="text-align:start;">Un bien rare offrant de multiples possibilités : vie familiale, activité professionnelle, ou projet de gîte / espace bien-être.</p><p></p><p style="text-align:start;">Très faibles consommations coût approximatif : 250€/mois.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
300 m²
1 435 €
3521 m²
5
3
2
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia MONTEIRO
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