<p>Vous rêvez d'un cadre paisible, d'une maison lumineuse, prête à vivre et sans vis-à-vis ?
Découvrez cette belle maison familiale de 134 m² au sol (115 m² habitables), nichée au fond d'une impasse fleurie, parfaite pour les amoureux de tranquillité et de confort.</p>
<p><strong>Au rez-de-chaussée :</strong>
Un bel espace de vie cosy et chaleureux avec séjour de plus de 33 m², cheminée en marbre, parquet bois massif et accès direct à la terrasse rénovée équipée d'un store électrique.
La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve et haut de gamme (frigo américain, fours encastrés, spots LED...), allie style et fonctionnalité.
Une chambre de 12 m² avec vue sur le jardin et un WC séparé complètent ce niveau.</p>
<p><strong>À l'étage :</strong>
Deux grandes chambres de 18 m² et 16,5 m², dont une avec balcon, offrant de beaux volumes et un confort optimal.
Salle d'eau moderne avec meuble double vasque, douche et WC suspendu.</p>
<p><strong>Sous-sol complet :</strong>
Buanderie, grand garage double modulable, et chambre décorée prête à accueillir vos invités ou à aménager selon vos besoins.</p>
<p><strong>Extérieurs :</strong>
Jardin clos et joliment paysagé, sans vis-à-vis, cabane électrifiée aménagée en espace détente ou loisirs, grande cour pavée.
Environnement calme, aucune nuisance, exposition Sud/Est idéale.</p>
<p><strong>Confort et prestations :</strong></p>
<ul>
<li>Fenêtres bois/alu double vitrage</li>
<li>Chauffage électrique récent + cheminée bois</li>
<li>Adoucisseur d'eau, fibre optique</li>
<li>Diagnostics à jour, aucun travaux à prévoir</li>
</ul>
<p><strong>L'avis RE/MAX :</strong>
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, verdure et confort, à proximité des commodités et des pistes cyclables. </p>
Prix 482 000 € honoraires inclus prix 469 000 € honoraires exclus Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838 818 128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
3 575 €
529 m²
6
3
1
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin Stutz
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