<p><strong>À vendre ? Charmante maison à la campagne, proche de Sens</strong></p>
<p>Découvrez cette agréable maison d'habitation élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.</p>
<p>Elle se compose, au <strong>rez-de-chaussée</strong>, desservant :</p>
<ul>
<li>trois <strong>chambres</strong>,</li>
<li>une <strong>salle d'eau</strong>,</li>
<li>un <strong>WC</strong>,</li>
<li>une <strong>spacieuse cuisine aménagée</strong>. </li>
<li>un<strong> spacieux sejour</strong></li>
<li>une <strong>mezzanine</strong></li>
</ul>
<p>Le tout est implanté sur un <strong>terrain de plus de 1 400 m²</strong>, entièrement clos, avec <strong>deux accès indépendants</strong>, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, projet annexe, etc.).</p>
<p>Idéalement située :</p>
<ul>
<li>à seulement <strong>10 minutes de Sens et de sa gare</strong>,</li>
<li><strong>10 minutes de Saint-Valérien</strong>,</li>
<li>et moins de <strong>5 minutes de l'accès autoroutier</strong>.</li>
</ul>
<p>La maison est <strong>habitable immédiatement</strong>, mais <strong>quelques travaux de rafraîchissement</strong> sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
103 m²
1 262 €
1462 m²
5
3
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent FUENTES
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