<p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><em>Vaux-sur-Mer</em></span> <em>- plain-pied lumineux, rénové avec goût, à 2 pas du centre-ville et des plages
</em></p>
<p><strong>5 pièces ? 3 chambres ? 2 salles d'eau ? Plain-pied ? Piscine</strong> </p>
<p>Imaginez-vous profiter d'un <strong>salon traversant avec un insert</strong>, ouvert sur une <strong>grande terrasse exposée plein sud</strong>. La <strong>cuisine équipée avec îlot central</strong>, prolongée par une salle à manger, fait de cet espace le c?ur convivial de la maison.
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<p>La <strong>suite parentale</strong> dispose de sa <strong>salle d'eau privative, WC et grand dressing</strong>, les 2 autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Une <strong>cave en sous-sol</strong> complète les rangements.
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<p><strong>Extérieur et prestations :</strong></p>
<p>Terrasse en bois de Cumaru, allée en enrobé et tonnelle en aluminium, jardin paysagé par un professionnel, stores vénitiens et moustiquaires, piscine chauffée 4x6 et Garage attenant
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<p><strong>Confort et technique :</strong></p>
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<li>Chauffage par <strong>pompe à chaleur air/air Atlantic</strong> avec climatisation réversible</li>
<li>Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique</li>
<li>Isolation thermique complète murs et toiture validée par l'ANAH</li>
<li>Toiture neuve</li>
<li>Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone</li>
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<strong>Le mot de votre agent :</strong>
<em>"Chaque détail a été pensé pour offrir confort et tranquillité : cette maison est prête à vous accueillir et à vous séduire par sa luminosité, ses finitions de qualité et son emplacement idéal. Une opportunité rare sur Vaux-sur-Mer !"</em>
<strong>CONTACTEZ-MOI</strong> pour plus d'informations ou organiser une visite, <strong>Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90</strong>
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Prix 598000 € honoraires exclus.
Honoraires de 23900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
120 m²
5 183 €
624 m²
5
3
2
2
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
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