Vente maison 5 pièces

329 900 €

Maison 3 chambre(s) à vendre

Pont-à-Mousson 54700

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong>Maison neuve ? 5 pièces ? 134 m² // PONT-A-MOUSSON</strong></span></p> <p></p> <p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Nichée dans le lotissement prisé du<em> Clos du Bois le Prêtre</em>, cette <strong>maison contemporaine</strong> de <strong>134 m² </strong>offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des balades le long de la Moselle.</span></p> <p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Son architecture actuelle séduit par ses lignes épurées et sa grande baie vitrée verticale, véritable <strong>signature esthétique </strong>apportant une lumière naturelle généreuse dès l'entrée.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Déjà <strong>construite</strong> et parfaitement <strong>fonctionnelle</strong>, la maison ne demande plus que vos <strong>finitions</strong> et la pose de la menuiserie intérieure, vous laissant la liberté de <strong>personnaliser l'ambiance et le style selon vos envies.</strong></span></p> <p></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong>Au rez-de-chaussée :</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">L'entrée mène à une vaste pièce de vie de près de <strong>50 m²</strong>, baignée de lumière grâce à ses ouvertures généreuses et à une superbe vitre en longueur positionnée de manière à illuminer toute la maison.</span> <span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Cet élément architectural crée une<strong> atmosphère chaleureuse et moderne</strong>, mettant en valeur l'espace salon, l'espace repas et la future <strong>cuisine ouverte</strong>.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Depuis cette pièce de vie, un accès direct permet de rejoindre la <strong>terrasse</strong> ainsi que le<strong> garage</strong>.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Un bureau complète ce niveau, idéal pour le <strong>télétravail ou une activité indépendante.</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Des WC séparés se trouvent également à ce niveau.</span></p> <p></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong>À l'étage :</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">L'étage dessert<strong> trois chambres</strong>, dont une <strong>suite parentale</strong> dotée d'un espace prévu pour un dressing et une salle d'eau.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Une <strong>salle de bain avec WC</strong> complète ce niveau.</span></p> <p></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong>Garage et accès:</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">La maison bénéficie d'un<strong> garage double motorisé</strong>, facilement accessible grâce à des aménagements extérieurs déjà finalisés.</span> <span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong>Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir </strong>concernant les accès ou la viabilisation.</span></p> <p></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong>Annexe polyvalente d'environ 100 m² :</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">En rez-de-jardin, une grande surface annexe offre un<strong> volume rare et extrêmement fonctionnel.</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Cet espace, composé d'environ<strong> 55 m² utilisables</strong> en plus du garage, bénéficie de trois accès : depuis l'intérieur, depuis le garage et depuis le jardin.</span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Grâce à sa hauteur confortable, il peut accueillir de <strong>multiples usages</strong> : atelier, salle de sport, espace loisirs, stockage matériel ou rangement pour vélos et équipements.</span></p> <p></p> <p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">Emplacement stratégique à 30min de Metz et 30min de Nancy !</span></p> <p></p> <p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 16px;font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif, serif, EmojiFont;">N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !</span> </p> Prix 315 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

83

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)