<p style="text-align:start;">J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant pavillon <strong>de plain-pied</strong>, idéalement situé dans une zone résidentielle calme et verdoyante, sur les hauteurs de Saint-Satur, au c?ur des paysages viticoles du célèbre vignoble de Sancerre.
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<p style="text-align:start;">Édifiée sur un <strong>terrain arboré de 945 m²</strong>, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché.</p>
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Elle se compose comme suit :</p>
<p style="text-align:start;">Vous découvrirez une <strong>entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse</strong>, bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une <strong>cuisine semi-ouverte</strong> avec un accès direct à la terrasse extérieure.</p>
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Il est possible de <strong>réutiliser le conduit existant pour installer un poêle à bois ou à granulés</strong>, afin d'améliorer encore le confort thermique de la maison.
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<p style="text-align:start;">Un <strong>cellier / buanderie</strong>, très pratique, permet de rejoindre le <strong>spacieux garage</strong> attenant.
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<p style="text-align:start;">La partie nuit se compose de <strong>trois chambres</strong>, d'une <strong>salle de bains</strong> et d'un <strong>WC indépendant</strong>.
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<p style="text-align:start;">Le village de <strong>Saint-Satur</strong> vous offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services, activités?
Sancerre se situe à seulement quelques minutes, tout comme Cosne-Cours-sur-Loire et l'accès à l'A77.
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<p style="text-align:start;"><strong>Infos complémentaires :</strong></p>
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Taxe foncière : 600 €
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
Assainissement collectif
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<p style="text-align:start;"><strong>Vous recherchez un pavillon clé en main et idéalement situé dans une zone résidentielle calme et verdoyante ?</strong></p>
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<strong>Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite !</strong>
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<p style="text-align:start;"><strong>Dimitri PEYRE</strong>
Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
88 m²
1 590 €
945 m²
4
3
1
1
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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