<p><strong>Maison ancienne avec grand terrain et fort potentiel</strong></p>
<p style="text-align:justify;">Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de 1875 séduira les amoureux de caractère et de rénovation. Avec ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et son vaste terrain, elle offre une base idéale pour créer une demeure chaleureuse et entièrement personnalisée. L'entrée permet d'accéder aux différentes pièces de vie. Le salon de 32 m², lumineux et spacieux, séduit par son plafond à poutres apparentes et son ouverture sur le jardin. La grande cuisine, dotée d'une cheminée, offre un espace convivial et fonctionnel avec un îlot central. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. De nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement s'offrent à vous : un grenier de plus de 75 m² ainsi qu'un garage de 70 m². Jardin plein sud et sans vis à vis. Située à 7 km de La Réole, soit environ 5 min de route pour avoir accés à toutes les commodités et 6 km de l'autoroute pour avoir accés à Bordeaux le plus rapidement possible. Cette maison n'attend plus que vos idées pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et un cadre serein. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
150 m²
1 384 €
3047 m²
6
3
1
1
1875
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Baptiste BRUGNIERE
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