Charmante maison à Saint-Pierre-de-Varengeville ? Un cocon à découvrir !
Idéalement située à Saint-Pierre-de-Varengeville (76480), cette maison de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités. Un véritable nid douillet, parfait pour une première acquisition ou une famille en quête de sérénité.
Un intérieur cosy et fonctionnel
? Une pièce de vie de 15 m², lumineuse et conviviale, idéale pour se retrouver en famille.
? Une cuisine aménagée, pratique et optimisée, prête à accueillir vos talents culinaires.
? Un WC séparé au rez-de-chaussée, pour plus de confort au quotidien.
Un espace nuit bien pensé
À l'étage :
? Deux chambres agréables, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.
? Une salle de douche avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle.
Au dernier niveau :
? Une belle chambre mansardée, pleine de charme et propice à la détente.
Un extérieur pour profiter des beaux jours
? Un beau terrain, idéal pour le jardinage, les jeux des enfants ou simplement profiter du grand air.
? Un garage, pour stationner votre véhicule ou stocker vélos et matériel.
Saint-Pierre-de-Varengeville, une commune prisée
Située sur la rive droite de la Seine, à seulement 20 minutes de Rouen, Saint-Pierre-de-Varengeville est un village dynamique et recherché. Vous y trouverez :
Commerces et services de proximité
Écoles et collège, idéal pour les familles
Cadre naturel privilégié, entre forêts et bords de Seine
Activités culturelles et sportives, avec notamment le parc de l'abbaye de Jumièges à quelques kilomètres
Une maison qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite après étude de votre dossier.
Ce texte met en valeur les atouts de la maison tout en soulignant l'attrait de la commune. Il est fluide, agréable à lire et attire l'attention des acheteurs potentiels. Vous en pensez quoi ?
Cette annonce référence 272281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
1 412 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARNAUD MULOT
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