Maison 3 chambres au calme avec garage, dépendances et jardi
La Chapelle-sur-Loire 37140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au fond d'une impasse, sur la commune de La Chapelle-sur-Loire, cette maison en tuffeau offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes d'Avoine, de Bourgueil et des bords de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier aménageable situé au-dessus de la partie habitation offre un potentiel supplémentaire. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une dépendance attenante, correspondant à la partie située à droite sur les photos. Elle comprend deux petites pièces d'environ 5 m2 ainsi qu'un grenier. Cet ensemble constitue uniquement une dépendance et n'est pas aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 750m2. Vous apprécierez sa situation, à proximité des commerces de La Chapelle-sur-Loire (boulangerie, café...) et des agréables promenades le long de la Loire. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement locatif ou un bien à personnaliser selon vos envies, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95 m²
1 468 €
40 m²
754 m²
4
3
1
1
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore BRUNEAU
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