Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Salbris Quartier pavillonnaire calme, à seulement 1 km du centre-ville Surface habitable : 102,5 m² Terrain : 750 m² avec puits
Description du bien Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle construite en 1973 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Édifiée sur une parcelle de 750 m², elle se compose de :
Une entrée desservant les pièces de vie
Une cuisine aménagée
Un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert
3 chambres de plain-pied
Salle de bains
WC séparés
À l'étage, vous trouverez :
Un palier
Un grand grenier aménageable
Un petit grenier
Un garage attenant et un atelier viennent compléter ce bien. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur
Toiture isolée, logement traversant avec bonne inertie thermique
À prévoir : travaux de rénovation Des travaux de rafraîchissement sont à envisager :
Sols, murs.
Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains
Remplacement des menuiseries (simple et survitrage, volets PVC ou bois)
Idéale pour un projet de rénovation, cette maison saine est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de Sologne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Pierre NEULLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 742 043 BLOIS
102.4 m²
1 323 €
4
12/12/2025
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre NEULLET
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