Maison 3 chambres avec garage, jardin et grenier aménageable ?
Charleville-Mézières 08000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison 3 chambres avec garage, jardin et grenier aménageable Quartier de la Ronde Couture à Charleville-Mézières
Une maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution
Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies tout en profitant d'un jardin, d'un garage et d'espaces complémentaires ?
Située dans le quartier de la Ronde Couture à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne de 91 m² habitables constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement après rénovation.
Son véritable atout : un grenier aménageable permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins.
1er étage - Palier - Trois chambres - Salle de bains
Dernier niveau - Grenier aménageable
Espaces complémentaires - Cave composée de quatre pièces dont une chaufferie - Garage pour un véhicule
Extérieurs - Jardin d'environ 285 m²
Un projet de rénovation à fort potentiel - une simulation de rénovation énergétique est disponible pour ce bien*
Objectif de la simulation : passage du DPE G à D
- Estimation des travaux : 33 076 (isolation, menuiseries, ventilation) - Aides estimées (foyer aux revenus intermédiaires**) : 14 085 - Reste à charge estimé : 18 991 - Économies d'énergie estimées : 2 000 /an
Accompagnement possible pour étudier votre projet de rénovation et les aides mobilisables.
* Simulation réalisée à titre indicatif. Les montants peuvent varier selon les entreprises, les matériaux et les aides applicables. ** Pour un foyer appartenant à la tranche de revenus intermédiaires (revenu fiscal de référence compris entre 22 016 et 30 844 ).
Informations complémentaires
- Chauffage au gaz - Double vitrage simple en bois - Taxe foncière : 1 615 - DPE : G / GES : G (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 530 et 4 810 , année de référence : 2023) - logement à consommation énergétique excessive.
Prix : 126 000 (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING132
Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et être accompagné dans votre projet de rénovation ? Contactez notre équipe pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91.34 m²
1 379 €
393 m²
6
3
1
1 (séparé)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
439
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ING Immobilier
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