Maison familiale de 3 chambres sur un Terrain de 602 m² au Calme et à proximité de l'école Joliot-Curie. Dans un lotissement familial, calme et très convivial, découvrez cette agréable maison de 93 m² habitables, idéalement pensée pour la vie de famille. Vous aimerez les atouts de cette maison : Un terrain plat, arboré et entièrement clos de 602 m² : parfait pour les jeux d'enfants, le potager ou les moments en famille ! Un bel espace extérieur:Le grillage sur la photo n'est que la zone délimitée pour le chat. -Maison entièrement climatisée (installation récente 5 ans) -Huisseries PVC double vitrage changées il y a 6 ans -Isolation des combles renforcée pour un confort été comme hiver -Très bon DPE : classement énergétique D En disposition intérieure : -Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte refaite récemment, ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², WC indépendant -Étage : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, WC séparé Une maison parfaite pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des accès routiers (A46, Rocade, Lyon à 25 min). Le tout dans une association syndicale libre à très faibles charges (120 /an). Ce que vous allez adorer : La qualité de vie dans un quartier calme, la fonctionnalité de la maison, le grand jardin arboré et l'excellent entretien général. Posez vos valises et profitez ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
