Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin Découvrez cette charmante maison charentaise de plain-pied, rénovée avec gout, où l'élégance de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Idéalement située, à seulement 200 m de la gare et à deux pas des commerces et services, elle se compose : Première partie : une entrée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse intimiste et un jardin clos et arboré de 250 m2, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Deuxième partie : accessible depuis la pièce de vie ou par une entrée indépendante, elle comprend une chambre avec terrasse privative, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un bureau indépendant ou envisager une location saisonnière. Un garage de 20 m2 permettant de stationner une voiture tout en offrant un bel espace de rangement, complète ce bien Un lieu de vie chaleureux et polyvalent, idéal pour concilier vie de famille et projet d'accueil. Taxe foncière : 1219 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros par an. Prix de vente 264 500 euros, honoraires de 8 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85 m²
3 112 €
17 m²
380 m²
4
3
1
1
2
1949
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michèle AMELOT
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