Maison 3 chambres avec jardin, garage et double terrasse ? Mar vivo, La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer 83500
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NOUVEAU PRIX : Baisse de prix à ne pas manquer !
Coup de c?ur assuré pour cette charmante maison de 104 m², idéalement située en plein c?ur du quartier prisé de Mar vivo, à 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports?).
Édifiée sur une parcelle arborée de 410 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à l'année comme en résidence secondaire.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux de 35 m², ouvrant sur une terrasse ombragée par une pergola, parfaite pour les petits-déjeuners côté salon
Une cuisine fermée, entièrement équipée
Un WC indépendant
À l'étage :
Trois grandes chambres, chacune de 12 m²
Une salle d'eau
Un second WC
Côté extérieur, vous apprécierez :
Une deuxième grande terrasse avec pergola, idéale pour recevoir ou se détendre en famille
Un jardin arboré et bien entretenu, véritable havre de paix
Un garage fermé de 18 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un atelier
Les plus :
Quartier recherché et très calme
Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège)
Accès rapide à pied à la plage, commerces, restaurants et services
Grosse baisse de prix : une belle opportunité à saisir rapidement !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Mar vivo !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 284824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470000.00 € et 480000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
4 567 €
4
3
1
2
1996
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MELISSA FURIC
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