En exclusivité chez Agence.immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).
Sur la commune de Guécélard, Imaginez vous dans cette maison entièrement rénovée avec goût dans les années 2020/2021, Plus qu'a poser vos valises !! Aucuns travaux à prévoir ! Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec ses 91 m² de surface habitable, cette propriété semi plain-pied vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le séjour de 38 m², baigné de lumière, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres confortables, dont une de plain pied, une salle de bains et une salle d'eau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, avec sa vue panoramique sur le jardin !
Le chauffage individuel, avec sa pompe à chaleur, et son assainissement conforme assurent un confort et une sécurité optimaux. La maison est raccordée à la fibre, pour un accès internet haut débit, idéal pour le Télétravail.
Le jardin de plus de 500 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour se détendre. 2 terrasses dont une couverte orientée à l'ouest et l'autre plein sud, elles vous permettront de profiter du soleil et de la vue sur le jardin.
La toiture en tuiles plates neuve et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'une alimentation générale, de restaurants et divers petits commerces. Plusieurs crèches, collèges, avec un parc et jardin à 10 min à pied. A 15 Minutes seulement du Mans Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour une visite !
'Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.' Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans
Maison ancienne
90.95 m²
1 583 €
38 m²
532 m²
5
3
1
1
2
130.00 € / mois
Sud
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie DALLIER
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