EXCLUSIVITÉ Charmante maison de ville 3 chambres avec jardin de 430m² St Hilaire de Riez (Le Pissot) Envie de volume et de confort ? Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située dans le quartier du Pissot. Si l'emplacement sur un axe dynamique facilite vos déplacements, vous serez surpris par la tranquillité absolue qui règne une fois la porte franchie. Dès l'entrée, le charme opère avec : Une entrée donnant sur un séjour convivial. Une grande pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et une salle de bain familiale spacieuse, offrant le luxe du choix : baignoire pour la détente et douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un atout rare pour une maison de ville : un jardin clos de 431 m², sans vis-à-vis gênant, idéal pour les barbecues ou les jeux d'enfants. Un garage et des dépendances complètent ce bien fonctionnel. Une maison 'cocon' à visiter sans tarder pour apprécier son calme intérieur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Nicolas FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524445640 RCP CNACIM
101.43 m²
2 351 €
40 m²
431 m²
5
1930
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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