Maison 3 chambres avec studio indépendant dans le centre de
Saint-Laurent-Médoc 33112
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Un havre de paix à Saint-Laurent-Médoc Au coeur d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe maison de 2016 en parfait état, offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 45 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ouverte sur une grande terrasse conviviale. La cuisine, entièrement équipée, propose de généreux plans de travail et s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Un véritable atout : un studio indépendant de 25 m2, entièrement équipé. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. Confort et équipements au rendez-vous :
Chauffage au sol Poêle à bois Volets roulants et stores bannes électriques
Implantée sur une parcelle de 1 046 m2 entièrement clôturée, la propriété offre un extérieur soigneusement aménagé :
Grande terrasse avec deux stores bannes électriques Piscine chauffée (9,40 x 4,10) avec rideau électrique Jardin sans vis-à-vis sur 3 côtés, avec arrosage intégré, puits et caméras de surveillance connectées
En complément : deux abris de jardin, un carport et une agréable terrasse ombragée sous les arbres. Un bien rare alliant confort, modernité et sérénité -- à visiter sans tarder. L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de St Laurent Médoc, commune à 1 heure à l'ouest du centre de Bordeaux, à 45 minutes de l'aéroport et juste à 25 minutes des plages atlantiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560EUR et 810EUR par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »
120 m²
2 992 €
1046 m²
6
4
2
2
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANIER Eva
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