Le réseau Contact Immo 63 vous propose de découvrir en Exclusivité sur 'Tissonnières', dans l'environnement calme et verdoyant de ce joli lieu-dit de la commune de JOZE, 'à deux pas' des berges de l'Allier (et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et services de JOZE), cette maison typique de ce secteur de la Limagne, sur 2 niveaux, sur cour.
Au rdc : cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (12,5m²), salon-séjour (39m²), pièce d'eau avec toilettes. Au 1er étage : 3 chambres (de 11, 12m² et 17m²), pièce d'eau avec toilettes. Rénovation intérieure 2023. Classe énergétique C Chauffage : poêle à granulés INVICTA (2023) et climatisation réversible BOSCH (dans chacune des chambres - 2023) Charpente traditionnelle ; couverture toiture en plaques de fibre ciment ; isolation de la toiture.
Cour extérieure fermée de 60m², commune avec une autre maison (qui n'est occupée que quelques jours par an).
Idéal 1er achat et/ou investissement !
Bien actuellement exploité en Gite ('Gîte le Riv'Allier' avec 1 capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 14 voyageurs - descriptif des modalités de couchage sur demande). Possibilité d'exploiter en location saisonnière ou en courte durée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'Agence dispose des plans du bien.
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-dAuvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VM638. Prix : 188 900. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER Coralie PARIS Gérante Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
