Le réseau Contact Immo 63 vous propose de découvrir en Exclusivité sur 'Tissonnières', dans l'environnement calme et verdoyant de ce joli lieu-dit de la commune de JOZE, 'à deux pas' des berges de l'Allier (et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et services de JOZE), cette maison typique de ce secteur de la Limagne, sur 2 niveaux, sur cour.
Au rdc : cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (12,5m²), salon-séjour (39m²), pièce d'eau avec toilettes. Au 1er étage : 3 chambres (de 11, 12m² et 17m²), pièce d'eau avec toilettes. Rénovation intérieure 2023. Classe énergétique C Chauffage : poêle à granulés INVICTA (2023) et climatisation réversible BOSCH (dans chacune des chambres - 2023) Charpente traditionnelle ; couverture toiture en plaques de fibre ciment ; isolation de la toiture et des combles.
Cour fermée de 60m² environ, commune et indivise pour moitié avec une autre maison.
Pas de stationnement possible dans la cour, possibilités de stationnement sur rue.
Idéal 1er achat et/ou investissement !
Bien actuellement exploité en Gite ('Gîte le Riv'Allier' avec 1 capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 14 voyageurs - descriptif des modalités de couchage sur demande). Possibilité d'exploiter en location saisonnière ou en courte durée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'Agence dispose des plans du bien.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VM638. Prix : 175 000. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER Coralie PARIS Gérante Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
