Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 91 m2, disponible aujourd'hui à Romilly-sur-Seine. Idéalement située à 1 km de la gare et de tous les commerces, elle allie le calme d'un quartier agréable à la praticité du quotidien.
Vous apprécierez son jardin clos de 340 m2, un véritable havre de paix sécurisé où les enfants pourront jouer en toute liberté. Avec son puits actif et son composteur, il sera aussi le terrain de jeu idéal pour les jardiniers en herbe.
La maison vous assure sérénité et économies grâce à une toiture neuve et des menuiseries double vitrage récentes (2016). Elle propose trois chambres, dont une à l'étage et une au rez-de-chaussée, pour s'adapter à tous les modes de vie. La cave (35 m2) et le grenier vous offriront tout l'espace de stockage nécessaire.
Prévoir des travaux de personnalisation et de raffraichissement sur la cuisine et la salle d'eau ainsi qu'un parquet salon, cette maison au potentiel évident est une véritable invitation à créer votre nid douillet.
Chauffage gaz de ville (chaudière individuelle avec antitartre).
N'attendez plus pour venir la découvrir !
DPE F 397 - GES 86 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre 3140EUR et 4300EUR au 09/07/2024
Mandat 177 Prix de vente 99 000EUR *Honoraires charge vendeur
Consommation énergie primaire : 397 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 386 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4300 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien PIGALLE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Cette annonce vous est proposée par Pigalle Damien - - NoRSAC: 849568118, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TROYES
91 m²
933 €
28 m²
339 m²
5
3
1
1
1 sur 1
1924
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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