Vente maison 4 pièces

199 000 €

Maison 3 chambres de caractère en pierre : l'authenticité à

Guercheville 77760

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).

Un lieu où le charme de l'ancien rencontre un environnement naturel d'exception. Située à Guercheville, dans un village prisé à proximité immédiate de la Forêt de Fontainebleau et de la forêt domaniale de la commanderie, cette maison en pierre apparente capte le regard dès les premiers instants.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux sublimé par ses poutres apparentes, ses tomettes et sa cheminée avec insert. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorise convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une grande salle d'eau ainsi qu'un espace technique avec de nombreux rangements.
À l'étage, deux chambres, un wc indépendant et un vaste palier offrent un potentiel d'aménagement idéal pour un bureau ou un espace détente.
Un atout différenciant vient enrichir l'ensemble : une remise en pierre d'environ 50 m2 avec une très belle hauteur.. Un véritable levier de valorisation, adaptable à vos besoins : atelier, garage, stockage ou activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace intime, parfaitement dimensionné pour des moments agréables sans les contraintes d'un grand terrain. À seulement 5 km, les sites emblématiques du Massif de l'Éléphant et de Dame Jouanne offrent un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature, d'escalade et de randonnées.
Desservie par les transports scolaires et les lignes de bus vers écoles et collège, cette maison conjugue qualité de vie et praticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans ce bien.
Certaines opportunités ne se décrivent pas uniquement... elles se vivent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)