Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 92 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour les familles ou les investisseurs avisés.
Bâtie en 1970 et récemment rénovée en 2024, cette maison allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Imaginez-vous dans votre nouvelle cuisine aménagée et équipée, indépendante et prête à accueillir vos créations culinaires. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le balcon de 2 m² vous invite à profiter des moments de détente en plein air, tandis que le jardin de 170 m² est un véritable havre de paix pour les enfants ou les amateurs de nature. Le grenier offre des possibilités de rangement ou même de transformation en espace de vie supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'ouvrages en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et la vue sur la rue apporte une touche de vie urbaine.
Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi que des médecins généralistes à 10 min à pied. Plusieurs crèches, collèges, et alimentations générales sont accessibles en 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien représentés avec des bus à 5 min à pied et des tramways à 10 min en voiture. Des parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en famille.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1853.00 et 2508.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 RCP VERSPIEREN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12537
92 m²
1 902 €
2 m²
225 m²
5
3
1
1 (séparé)
04/12/2025
1970
Sud
Nord
1 (2 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact celine dessery
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