EXCLUSIVITÉ À Lamotte-Warfusée, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, venez découvrir ce joli pavillon jumelé d'environ 80 m² habitables, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux atouts pour une vie de famille Édifiée sur une parcelle entièrement close de 375 m², la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une terrasse exposée plein sud, un jardin sans vis-à-vis et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 28 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa grande baie vitrée qui ouvre directement sur la terrasse de 20 m² et le jardin. Le poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et confortable à cet espace. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre naturellement au séjour et permet de profiter pleinement de cet espace de vie ouvert et convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont deux avec dressing, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, rangements et WC Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage de 22 m² avec espace lingerie et accès direct au jardin. Le stationnement ne sera pas un problème puisque la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle terrasse exposée plein sud, une pergola avec toiture double paroi et un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également le chalet de jardin, installé sur une dalle béton, électrifié et actuellement aménagé en espace sport. Son toit en bac acier est neuf. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage combinant poêle à granulés et électricité, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique La taxe foncière est de 648 La possibilité d'installer un carport vient compléter les nombreux atouts de cette propriété Une maison agréable, lumineuse et fonctionnelle, qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un extérieur, d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement, tout en restant proche des écoles, des commodités et des principaux axes routiers Et pour vous permettre de vous projeter avant même la visite, une vidéo immersive à 360° est disponible pour découvrir la maison depuis chez vous Honoraires à la charge du vendeur Caroline Gouilly Agent commercial en immobilier RSAC n° 438 012 445 06 63 61 83 57
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ma Maison en Somme : Caroline GOUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 012 444 RCP MMA n°127 100 479
