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MAISON COUP DE COEUR de 81 m², 3 chambres et grenier isolé aménageable ! ? LIBRE, clé en main, et située dans un secteur paisible et ensoleillé. Idéale pour les familles cherchant espace et confort. ???????
Profitez d'un GRAND SALON-SÉJOUR LUMINEUX de 35 m² (environ) avec sa cuisine américaine aménagée, le lieu idéal pour vos réceptions. Le système de chauffage est NEUF (refait en 2020) et de marque reconnue : DE DIETRICH ?, garantissant performance, fiabilité et économies d'énergie. Un double espace de stationnement et un jardin privatif complètent ce tableau parfait. ?
VIE PRATIQUE ET POTENTIEL D'EXTENSION Imaginez l'espace supplémentaire que vous offre ce grenier, déjà isolé et prêt à devenir un bureau, une salle de jeux ou une 4e chambre ! ? Côté commodités, tout est à portée de main : commerces à 5 minutes à pied ?? et écoles/collèges très facilement accessibles. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier avec chaudière De Dietrich récente et un beau potentiel.
Prix de vente : 120 000 FAI Mandat n°12497
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La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Florian BARREUX (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro RSAC 991 449 760 et de Doryan LEFRANÇOIS (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro RSAC 991 764 341 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1434.00 et 1942.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Armelle Gensane Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850300096 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13304
81 m²
1 481 €
21 m²
196 m²
4
3
1
1 (séparé)
04/12/2025
Oui
Ouest
Oui
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Armelle Gensane
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