MAISON 3 CHAMBRES RT 2012 (2018) - AUCUN TRAVAUX - GARANTIE DÉC
Charly-sur-Marne 02310
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ - 3 Chambres à CHARLY SUR MARNE - Maison RT 2012 (2018) IMPECCABLE avec POÊLE À GRANULÉS Sous Garantie Décennale ! (55 min Paris)
Carlos vous présente : cette superbe maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018 selon les normes RT 2012 et toujours sous la sécurité de la garantie décennale. Bénéficiant d'une très bonne isolation, d'un intérieur en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et agrémentée d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, cette propriété de 86 m² habitables sur un terrain de 437 m² est une opportunité rare sur le marché, à seulement 55 minutes de Paris en transports !
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de 35 m² agrémentée de larges ouvertures en double vitrage PVC, d'une conviviale cuisine américaine aménagée et équipée, et d'un chaleureux poêle à granulés pour des soirées douillettes et économiques. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage vous offre trois chambres spacieuses, baignées de lumière et offrant une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une salle de bains avec une baignoire d'angle et un WC séparé.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 340 m² idéalement exposé Est-Ouest, parfait pour vos moments de détente.
L'état impeccable de l'intérieur vous assure une installation sans souci. La toiture récente et les facilités de stationnement (une place intérieure et deux extérieures) sont des atouts supplémentaires.
Les points forts : ??? Construction récente (2018) Norme RT 2012 : Performance énergétique optimale et confort assuré. Garantie Décennale en cours : Une protection précieuse pour votre investissement. Intérieur en parfait état : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Poêle à granulés : Chauffage économique et ambiance chaleureuse. Très bonne isolation : Confort thermique et économies d'énergie garantis. Trois chambres : Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace. Localisation à CHARLY SUR MARNE : Proximité des commodités à pied. À SEULEMENT 55 MINUTES DE PARIS EN TRANSPORTS ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison récente, sans travaux, avec un poêle à granulés pour plus de confort, bénéficiant de toutes les garanties et idéalement située à proximité de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
Tèl : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com
Mandat : 6241 Prix : 230 000 FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 996.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
