L'agence Foch vous propose en exclusivité cette charmante maison ou réside confort, espace et tranquillité aux portes de Tarbes.
Située au coeur du charmant village d'Oursbelille, cette maison de plain-pied en excellent état vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.
Une surface habitable bien pensée Une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés performant pour une ambiance chaleureuse. Une arrière cuisine + buanderie + sanitaire A l'étage deux grandes chambres, idéales pour une famille Une superbe salle d'eau Dans les combles aménagées un très grand espace à aménager comme vous le souhaitez (chambre, salle de jeux, bureau ...) Aucun travaux à prévoir : la maison a été parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Très bonne isolation assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Extérieur convivial Profitez d'une magnifique terrasse en bois de 40 m², parfaite pour vos repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis. Cadre de vie pratique et agréable
Oursbelille est un village dynamique à seulement 15 minutes de Tarbes, offrant un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités. École maternelle et primaire dans le village, accessible à pied. Commerces de proximité, associations sportives et culturelles actives. Nombreuses balades et activités nature à proximité : chemins de randonnée, bord de l'Adour, etc. Ramassage scolaire pour le collège et lycée. Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Tarbes, Lourdes ou Pau. ? Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme et de confort, ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un village accueillant avec une vraie vie locale.
? N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Contactez CHEVIET Marine dès aujourd'hui au 09 53 21 86 79
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Marine CHEVIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
Maison ancienne
145 m²
1 535 €
45 m²
4
3
1
2 (séparés)
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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