Découvrez cette maison de caractère située au coeur de Villemandeur, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour créer le foyer de vos rêves ! Cette propriété dispose d'une chambre confortable au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain attenante, idéale pour un accès facile et un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager des espaces personnalisés, ainsi qu'une seconde salle de bain. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Villemandeur, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Elle s'étend sur une surface habitable de 102 m2 et est érigée sur un terrain d'environ 1026m2. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon. Caractéristiques clés :
Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) Salles de bain : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage) garage attenant Surface habitable : 102 m2 Localisation : Villemandeur (45700) Travaux : Rafraîchissement à prévoir
Points forts :
Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée Proximité des écoles et commerces Potentiel de personnalisation
Visite virtuel disponible, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant éstimé des dépences annuelles pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros, année de reference 2021,2022,2023.
102 m²
1 783 €
40 m²
1026 m²
5
3
1
1
2
1979
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Michel PELERIN
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