Maison 3 faces 110m² avec garage, climatisation, poêle à bois
Vinça 66320
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Maison 4 pièces, 3 faces, 400 m² de terrain, exposition sud, garage, climatisation réversible haut et bas, panneaux solaires, faible vis-à-vis Vinça
À Vinça, entre mer et montagne, dans une impasse calme, laissez-vous séduire par cette belle maison en 3 faces, lumineuse et idéalement exposée plein sud. Érigée sur une parcelle de 400 m², elle bénéficie d'un cadre paisible et protégé, avec un faible vis-à-vis, offrant une belle intimité.
Cette maison constitue un véritable havre de paix, parfait pour les familles ou toute personne souhaitant allier confort, tranquillité et luminosité, tout en maîtrisant sa consommation énergétique grâce aux panneaux solaires installés.
Pratique au quotidien, le salon et la cuisine, situés au rez-de-chaussée, s'ouvrent directement sur le terrain, offrant un accès facile à l'extérieur et une belle vue sur le jardin. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des espaces extérieurs et de la luminosité naturelle.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme du quartier et la facilité de stationnement, avec un garage spacieux pour un véhicule, des places sur la parcelle, et un stationnement libre accessible toute l'année dans le lotissement.
À l'intérieur, le salon équipé d'un poêle à bois promet des moments conviviaux toute l'année. La climatisation réversible, installée à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage, assure un confort optimal en été comme en hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, facilite la vie quotidienne en créant un espace fonctionnel et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, apportant une touche de confort et de design. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau.
Cette maison a été pensée pour vous offrir un confort moderne : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau performant, isolation soignée, ventilation naturelle, et surtout des panneaux solaires qui contribuent à réduire vos charges énergétiques tout en respectant l'environnement.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison prête à vivre, sans travaux, dans un environnement sécurisé et tranquille, tout en bénéficiant d'une excellente exposition, d'un cadre naturel entre mer Méditerranée et massif du Canigou, et d'une luminosité exceptionnelle.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venir découvrir ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 et 1223.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . --> Rejoignez l'équipe LDJ Immobilier ! Nous recherchons activement des agents commerciaux en transaction pour nos agences. Si vous êtes motivé(e), ambitieux(se), et souhaitez évoluer dans un environnement dynamique et solidaire, postulez dès maintenant !
110 m²
1 936 €
29 m²
402 m²
4
3
1
2 (séparés)
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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