????Villa 5 pièces avec suite parentale, jardin et piscine. Dès l'entrée, laissez-vous guider à travers cette villa lumineuse et fonctionnelle de 146,53 m² habitables, implantée sur un terrain de 438 m². Le hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie de 52m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace agréable accueille à la fois un coin salon et un espace repas, idéal pour les moments en famille. Dans le prolongement, la cuisine américaine, aménagée-équipée et ouverte sur le séjour, propice au partage et à la convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale, avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un espace buanderie et des rangements bien pensés. À l'étage, on découvre trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace bureau selon les besoins. Une salle de bains et un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, une terrasse de 21 m² permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air ou un moment de détente. Le jardin de 350 m², facile à entretenir, abrite une piscine, idéale pour se rafraîchir l'été, d'une grande cuisine d'été avec bar et coin barbecue, d'un local technique et d'un cabanon de jardinage. La villa bénéficie d'une climatisation gainable, de menuiseries PVC/aluminium à double vitrage garantissant une bonne isolation. La maison bénéficie également de deux stationnement intérieur. L'environnement est pratique et agréable : Commerces et restaurants à 5 minutes à pied, Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes, Médecins généralistes à 5 minutes à pied, Parcs, crèches également accessibles en quelques minutes. Une maison accueillante, bien entretenue, pensée pour conjuguer confort, espace et tranquillité au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
Villa
146.53 m²
2 723 €
26 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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