Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 154275 euros).
À vendre Maison 93 m² à Vernet-les-Bains, 3 chambres, séjour 40 m², terrasse, vue imprenable
Sur les hauteurs de Vernet-les-Bains, au sein du très apprécié Village Catalan, cette maison 3 faces et demi de 93 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et tourné vers la nature.
Ce hameau unique, composé de seulement 12 maisons, repose sur une parcelle commune de 4?580 m², sans aucune copropriété. L'ambiance y est conviviale, entre résidences principales et secondaires, dans un environnement calme où tout le monde se connaît. Un lieu atypique, recherché pour sa tranquillité, sa situation dominante, et sa vue exceptionnelle.
Dès l'entrée, le vaste séjour de 40 m² avec cheminée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. La cuisine aménagée et équipée (four, plaque, frigo, congélateur) complète ce niveau. L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à vivre.
En contrebas, trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes indépendants composent l'espace nuit. Toutes les pièces sont orientées vers la vue, et la maison dispose du double vitrage intégral ainsi que d'un chauffage électrique, complété par la cheminée.
Le stationnement est disponible toute l'année à proximité immédiate, et le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus accessibles à pied.
Vernet-les-Bains, au pied du Canigó, est une station thermale vivante toute l'année, idéalement située entre mer et montagne. Vous y trouverez toutes les commodités de village à quelques minutes : boulangerie, bar, restaurant, pizzeria, commerces de proximité, marché et services. Cette maison est idéale : en résidence principale pour une vie paisible au coeur de la nature, en résidence secondaire pour se ressourcer toute l'année, ou en investissement locatif, saisonnier ou longue durée, dans un secteur très prisé.
Un bien rare, dans un cadre recherché - contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 275 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 et 2471.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? 6 mois de gestion locative OFFERTS Confiez-nous la gestion locative de votre bien et profitez de 6 mois de gestion locative gratuits pour découvrir notre service. ? Offre valable pour toute signature de mandat de gestion locative de 3 ans. ?? Plus d'infos sur notre site web
93 m²
1 774 €
40 m²
4
3
1
1 (séparé)
6.95 %
Oui
Est
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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