Jérémy LE GAL vous propose ce bien :
À vendre en EXCLUSIVITÉ à Perpignan, une maison individuelle exceptionnelle offrant un cadre de vie paisible et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier prisé de la ville (SECTEUR ST LOUIS DE GONZAGUE), cette propriété de plus de 170m2 hab est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Cette superbe maison de construction traditionnelle (toiture maçonnée) se compose en RDC d'une très grande pièce de vie climatisée d'environs 80m2 comprenant une cuisine américaine toute équipée avec ilot central , un séjour traversant ainsi qu'un salon chaleureux.
Au même niveau, vous profiterez d'une chambre parentale avec de nombreux rangements, une salle d'eau et sa douche à l'italienne , ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage , un dégagement distribue 2 grandes chambres avec rangement et accès à une terrasse de type solarium, ainsi que 3 pièces mansardées en enfilades totalisant 40m2 au sol.
Pour une totale autonomie, ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc.
À l'extérieur, une terrasse exposée sud avec sa pergola Bioclimatique surplombe le coin barbecue/planxa ainsi qu'une piscine (coque récemment rénovée avec résine fibrée ) de 7,5 x 3,5 et son dispositif de filtration au chlore protégé par un local technique en dur.
Le jardin possède également de nombreux espaces arborés avec arrosage automatique , pour une facilité d'entretien optimale.
Le bien est complété par un garage d'environs 100m2 en sous-sol avec porte automatique, offrant un stationnement sécurisé mais surtout une surface utile de rangement ou même pour y installer un espace de travail.Le lotissement dispose également d'un parking avec plusieurs places de stationnements pour y accueillir les visiteurs.
Cette maison entretenue et modernisée au fil des années , possède tous les équipements tels que la climatisation réversible, cheminée insert, menuiseries double vitrages , volets roulants électriques , équipement anti-effraction et alarme (abonnement Verisure) , fibre internet, porte de garage motorisée , pergola Bioclimatique etc...afin de répondre à tous les besoins d'une famille nombreuse.
Perpignan, ville dynamique du sud de la France, est réputée pour son climat agréable et sa richesse culturelle. Vous profiterez d'un environnement urbain tout en bénéficiant de la quiétude de votre résidence. À proximité des commodités et des axes de transport, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 771 €
6
5
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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