Vente maison 4 pièces

399 000 €

Maison 3 Faces avec dépendances et garage en zone artisanale

Théza 66200

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez TRIBBU, découvrez cette maison de caractère de trois faces, une opportunité rare offrant plus de 280 m2 de surface totale au sol sur une parcelle généreuse de 788 m2. Située stratégiquement en zone artisanale, cette propriété est l'outil idéal pour ceux qui souhaitent concilier un cadre de vie familial spacieux avec un projet professionnel ou locatif.
L'habitation principale se déploie au premier étage sur environ 144 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit se compose deux chambres et un bureau, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Ce niveau est parfaitement optimisé pour le confort quotidien avec une buanderie et de nombreux rangements. Une terrasse de 47 m2, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée révèle tout le potentiel exceptionnel de la bâtisse avec ses 136 m2 de surfaces annexes. On y retrouve trois dépendances aux volumes déjà définis. La première, d'une surface de 33 m2, est actuellement habitable et configurée en type T2 (salon, cuisine, chambre). Les deux autres dépendances, de 44 m2 et 29 m2, offrent des volumes très intéressants mais nécessitent des travaux de remise en état pour retrouver leur plein usage. Qu'il s'agisse de créer des bureaux ou des ateliers, la structure existante permet une grande liberté d'aménagement.
Un très grand garage non aménagé vient parfaire cet ensemble immobilier unique. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un artisan ou un investisseur, cette propriété aux multiples facettes saura s'adapter à toutes vos ambitions grâce à sa surface totale de 280 m2 alliant confort immédiat et perspectives d'évolution.

En exclusivité chez TRIBBU, maison 3 faces avec potentiel sur 280 m2
En exclusivité, découvrez cette maison de caractère de trois faces, une opportunité rare offrant plus de 280 m2 de surface totale au sol sur une parcelle généreuse de 788 m2. Située stratégiquement en zone artisanale, cette propriété est l'outil idéal pour ceux qui souhaitent concilier un cadre de vie familial spacieux avec un projet professionnel ou locatif.
L'habitation principale se déploie au premier étage sur environ 144 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit se compose deux chambres et un bureau, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Ce niveau est parfaitement optimisé pour le confort quotidien avec une buanderie et de nombreux rangements. Une terrasse de 47 m2, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée révèle tout le potentiel exceptionnel de la bâtisse avec ses 136 m2 de surfaces annexes. On y retrouve trois dépendances aux volumes déjà définis. La première, d'une surface de 33 m2, est actuellement habitable et configurée en type T2 (salon, cuisine, chambre). Les deux autres dépendances, de 44 m2 et 29 m2, offrent des volumes très intéressants mais nécessitent des travaux de remise en état pour retrouver leur plein usage. Qu'il s'agisse de créer des bureaux ou des ateliers, la structure existante permet une grande liberté d'aménagement.
Un très grand garage non aménagé vient parfaire cet ensemble immobilier unique. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un artisan ou un investisseur, cette propriété aux multiples facettes saura s'adapter à toutes vos ambitions grâce à sa surface totale de 280 m2 all

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

93

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)