Maison coup de c?ur avec piscine
Nichée dans un environnement calme et agréable ou il fait bon de vivre, cette charmante maison de 77 m² séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.
Au RDC grâce à une exposition idéale, la pièce à vivre de 35m2 , climatisée pour votre confort, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez aussi des WC indépendants.
À l'étage vous découvrirez deux chambres une de 11m2 et une de 22m2 environ avec grand dressing. Les chambres offrent de beaux volumes et sont elles aussi climatisées, garantissant des nuits agréables même en plein été. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins, que ce soit pour accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau élégante et fonctionnelle avec sa douche à l'italienne, son meuble double vasque et ses WC complète cette étage.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une belle piscine balinaise 3x6 sous garantie décennale jusqu'en 2032, dont la pierre naturelle offre une eau à la teinte vert émeraude, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pratique pour stocker vos affaires.
Cette maison allie confort, charme et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 299468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
3 890 €
3
2
1
2
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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