Vente maison 4 pièces

399 000 €

Maison 3 faces récente avec piscine et garage

Palau-del-Vidre 66690

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Honoraires à la charge du vendeur.

A Palau del Vidre, l'agence DEPRAUW IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe villa trois faces d'environ 113 m2 habitables construite en 2021 (DPE : A) sur une parcelle de 311 m2.
Située dans un lotissement calme implanté à la sortie du village, et à l'angle d'une impasse permettant de faciliter le stationnement des véhicules, elle se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre de 53 m2 comprenant cuisine équipée de belle facture munie d'un îlot dînatoire, séjour ouvrant sur la terrasse et piscine doté de grandes baies vitrées dont une à galandage, chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, wc avec fenêtre et garage (15 m2) avec mezzanine.
A l'étage : deux chambres avec placards, une salle de bains spacieuse dotée d'une douche et d'une baignoire, un wc avec fenêtre également et un dégagement.
Equipée notamment d'une climatisation réversible gainable, de panneaux photovoltaïques, de volets électriques et d'un ballon thermodynamique, cette villa lumineuse ne manquera pas de séduire les familles car les enfants pourront aménager leurs espaces à l'étage sans avoir à empiéter sur les pièces de vie de plain pied.
Côté jardin, les espaces sont biens aménagés et entretenus, vous pourrez notamment profiter d'une cuisine d'été conviviale abritée, d'une piscine de 7x3 m traîtée au sel et d'une belle terrasse sans vis à vis.
Bonus : un forage déjà installé bien pratique au quotidien.
La taxe foncière est de 1 673 EUR.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 EUR et 540 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez visiter ce bien de qualité situé à seulement 15 minutes de Perpignan et de la mer. Contactez nous sans tarder au 06.13.75.25.54

Consommations énergétiques

Logement économe

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)