Maison 3 pièce 103 m2 avec jardin arboré - Saint-Martin-du-T
Saint-Martin-du-Tertre 89100
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Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie serein, à seulement 5 minutes de Sens, de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis. Une première chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau. En rez-de-jardin, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce à vivre tournée vers l'extérieur. Vous y trouverez également un cellier/buanderie équipé d'une chaudière à condensation récente, une salle de bain moderne avec cabine de douche multifonctions (jets de massage, hammam), double vasque et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre confortable. À l'extérieur, le jardin arboré de 385 m2 invite à la détente. Un auvent attenant à la véranda permet de profiter du spa en toute saison, dans un espace zen soigneusement aménagé. L'ensemble est complété par un abri de jardin, un garage, un portail électrique et quatre récupérateurs d'eau pour un arrosage économe. Nichée au coeur d'un village dynamique de près de 1500 habitants, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que d'un riche tissu associatif (sport, culture, loisirs). Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, nature et commodités. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103.32 m²
1 742 €
38 m²
385 m²
3
2
1
1
2
1950
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TASSIGNON Edwige
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