Maison 3 pièce 103 m2 véranda et jardin arboré - Saint-Marti
Saint-Martin-du-Tertre 89100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un cadre de vie paisible aux portes de Sens ! Située à Saint-Martin-du-Tertre (89100), dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité des commodités. À seulement 5 minutes de Sens, de ses commerces, services et de sa gare permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure, elle bénéficie également d'un arrêt de bus à proximité facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. En rez-de-jardin, la maison propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur, permettant de profiter du jardin en toute saison. Vous trouverez également une seconde chambre, un dressing indépendant, un cellier/buanderie avec chaudière à condensation récente, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une cabine de douche multifonctions avec jets hydromassants et fonction hammam, double vasque et toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 385 m2 invite à la détente. Un auvent attenant à la véranda offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente à l'abri. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri de jardin, d'un portail électrique ainsi que de quatre récupérateurs d'eau permettant un entretien pratique du jardin. Située au coeur d'une commune dynamique d'environ 1 500 habitants, cette maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle et primaire, d'un arrêt de bus, ainsi que d'un tissu associatif riche proposant de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de Sens et de ses nombreuses commodités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103.32 m²
1 742 €
38 m²
385 m²
3
2
1
1
2
1950
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TASSIGNON Edwige
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