Située à Saint-Thomas-de-Courceriers (53160), cette charmante maison offre un cadre paisible en pleine nature, avec une vue imprenable sur la vallée. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle présente un vaste terrain de 2103 m², un jardin arboré et un garage, dans un environnement calme et dégagé.
La propriété se distingue par une longère à rénover, d'une surface habitable de 120 m², comprenant actuellement une pièce à vivre de 42 m² et une chambre à l'étage. Avec 3 pièces au total, dont une salle de bains avec WC, elle offre un beau potentiel d'aménagement avec 55 m² supplémentaires déjà rénovés. Une dépendance en pierres, récemment couverte en Bacacier, ajoute du cachet à la propriété, offrant la possibilité d'une annexe ou d'un gîte.
Ce bien propose une opportunité exceptionnelle d'exprimer sa créativité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Avec des rénovations à prévoir, cette maison pleine de caractère allie authenticité et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie unique au c?ur de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Henri BONNAUDEAU, Tél. : 0761082026, E-mail : henri.bonnaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944 143 742
120 m²
967 €
2103 m²
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
396
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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