Nichée dans un quartier paisible et pratique de Youx (63700), cette charmante maison est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 75 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine de 14 m2 et un salon/séjour chaleureux de 16 m2 équipé d'un poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol, pratique, comprend une buanderie, une douche, une cave et un atelier. Le terrain de la propriété dispose d'un joli jardin et d'un grand potager, parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs légumes. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, dont un garage, un atelier supplémentaire et un abri pour le bois. Proximité des commodités : L'école, le cabinet dentaire et les commerces sont accessibles à pied. Chauffage économique : Le salon est équipé d'un poêle à bois, avec la possibilité d'ajouter des radiateurs électriques pour les autres pièces. Assainissement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison fonctionnelle et bien située. Prix de vente : 59 000 EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov' vous permet de financer l'installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l'isolation thermique de votre bien : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75 m²
787 €
16 m²
502 m²
3
2
1
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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